Los números del mercado inmobiliario paraguayo
Cuánto vale el m² en cada ciudad, qué cuota sale con los programas vigentes y cuánto pedirías por tu propiedad. Todo calculado sobre avisos publicados, con la muestra a la vista.
Herramientas
Precios por ciudad
Mediana de precio por m² en venta y en alquiler, por ciudad y tipo de propiedad. Solo publicamos la cifra cuando la muestra alcanza un mínimo razonable.
Tasación online gratis
Un rango estimado para tu propiedad a partir de los avisos comparables de tu zona. Sin registro y en menos de un minuto.
Financiamiento y cuotas
Las condiciones de los programas vigentes y cómo se convierte un precio de venta en una cuota mensual estimada.
Cómo se calculan estos números
Precios de referencia
Tomamos los avisos publicados de cada ciudad y tipo de propiedad y calculamos la mediana de precio por m², no el promedio: la mediana no se deforma por unos pocos avisos muy caros o muy baratos. Solo publicamos la cifra de un grupo cuando tiene una muestra mínima; por debajo de eso, el número no se muestra en lugar de mostrar algo poco confiable.
Importante: son precios de publicación, no de cierre. En Paraguay lo habitual es que la operación cierre por debajo del precio publicado, así que tomalos como el techo de la negociación.
Cuotas estimadas
Convertimos el precio de venta en una cuota mensual con la fórmula de cuota fija (sistema francés), usando las condiciones de los programas de financiamiento cargados en el portal y descontando la entrega mínima que cada uno exige. Cuando una propiedad califica para más de un programa, mostramos el que da la cuota más baja.
No incluyen seguros, gastos administrativos ni escrituración, y no consideran tu perfil crediticio. Ver el detalle de cada programa.
Tasación
La tasación online compara tu propiedad con los avisos publicados de la misma zona, tipo y rango de superficie, y devuelve un rango. Es un punto de partida para fijar precio, no una tasación oficial: esa la hace un tasador matriculado o la entidad que otorga el crédito.
Con qué frecuencia se actualizan
Las medianas se recalculan periódicamente sobre el inventario vigente y las cuotas se recalculan cuando cambian los precios o las condiciones de los programas. Cada página de precios indica el período sobre el que está calculada.
¿Sos periodista o analista y querés citar estos datos? Podés hacerlo con atribución y enlace a la página correspondiente. Escribinos si necesitás un corte específico del mercado.
Empezá por tu propiedad
Mirá cuánto vale hoy, según los avisos publicados en tu zona.